Si të shesësh një shtëpi të vjetër (me fotografi)

Përmbajtje:

Si të shesësh një shtëpi të vjetër (me fotografi)
Si të shesësh një shtëpi të vjetër (me fotografi)

Video: Si të shesësh një shtëpi të vjetër (me fotografi)

Video: Si të shesësh një shtëpi të vjetër (me fotografi)
Video: Как прошел переезд в Альберту, Канада (все, что происходило за кулисами) 2024, Marsh
Anonim

A keni menduar për vënien në treg të shtëpisë tuaj të vjetër, por jeni nervoz për gjendjen e keqe në të cilën ndodheni, se nuk keni fonde për të kryer rinovime dhe që mund të mos keni një fitim të mirë? Relaksohuni! Ekzistojnë disa opsione të rregullimit të shpejtë që do të bëjnë një botë ndryshimi dhe do t'ju fitojnë një shumë të rregullt.

Hapa

Pjesa 1 nga 8: Kontrollimi i apelit të frenuar

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 1
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 1

Hapi 1. Qëndroni në rrugë dhe kontrolloni shtëpinë tuaj për "frenimin e apelit"

Apeli tërheqës është në thelb se si shtëpia juaj i paraqitet dikujt që e shikon atë nga rruga, dhe ndërsa hyn në pronën tuaj.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 2
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 2

Hapi 2. Shpenzoni një sasi të vogël parash për t'u siguruar që rruga është pa barëra të këqija dhe yndyrat dhe sigurohuni që garazhi ose karporti të jenë të paraqitshëm

Rilyej shtëpinë dhe çatinë e saj nëse është e nevojshme.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 3
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 3

Hapi 3. Kontrolloni detajet arkitektonike

Këto shpesh e bëjnë shtëpinë më të vjetër tërheqëse për blerësit. Ato duhet të jenë në gjendjen më të mirë, të lyera mirë, të qarta për syrin dhe të dehur/gozhduar/ngjitur në vend, etj. Sipas kërkesës. Këto pjesë të veçanta do të shkojnë shumë për të shitur shtëpinë tuaj të vjetër.

Theksoni detajet arkitektonike sa më shumë që të jetë e mundur. Përdorni ngjyrat e kundërta të bojës, ngjyrat e koordinuara dhe ngjyrat e heshtura të sfondit për artikujt prapa veçorive

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 4
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 4

Hapi 4. Sigurohuni që të gjitha xhamat me njolla të shfaqen qartë

Pritini shkurret ose degët që mund të fshehin këtë veçori dhe zëvendësoni çdo element të thyer në vetë xhamin me njolla. Njerëzit i duan xhamat me njolla në shtëpitë e vjetra.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 5
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 5

Hapi 5. Kontrolloni çatinë

A ka nevojë për pllaka të reja, herpes të ri apo bojë të re? Mos e neglizhoni këtë, pasi është një tipar shumë i madh i shtëpisë dhe blerësit i tremben mendimit të problemeve të çatisë, veçanërisht në një shtëpi të vjetër. Sigurohuni që të duket thjesht perfekte.

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 6
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 6

Hapi 6. Hulumtoni historinë e shtëpisë

Bëni një broshurë që e shpjegon këtë. Blerësit do ta pëlqejnë faktin se shtëpia ka një histori të veçantë prapa saj. Kjo "personalitet" i shtëpisë mund të jetë ajo që shet shtëpinë tuaj të vjetër mbi një tjetër në të njëjtën rrugë.

Pjesa 2 nga 8: Kopshti dhe oborri

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 7
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 7

Hapi 1. Kaloni pak kohë dhe përpjekje në kopsht

Nuk keni nevojë të shpenzoni mijëra peizazhe, thjesht sigurohuni që të mos jetë e madhe, që pemët dhe shkurret të shkurtohen dhe lëndina të pritet. Ndriçoni shtretërit e luleve me lule dhe shkurre të bukura.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 8
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 8

Hapi 2. Nëse keni një pishinë sigurohuni që të jetë me gaz

Konsultohuni me një ekspert pishine nëse është e nevojshme. Nuk ka asgjë më tërheqëse sesa një pishinë që duket si supë me bizele.

Pjesa 3 nga 8: Hyrja

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 9
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 9

Hapi 1. Bredh derën e përparme

Dera e përparme jep një përshtypje të parë jetike ndërsa blerësi pret që ju t'i përgjigjeni ziles. Sigurohuni që të jetë pastruar me pastrim. Nëse është e nevojshme, lyejeni atë.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 10
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 10

Hapi 2. Hiqni të gjitha rrjetat e rrjetës nga zona e hyrjes

Fshini gjethet, grumbujt e pluhurit dhe çdo gjë tjetër që sugjeron papastërti.

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 11
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 11

Hapi 3. Hiqni grumbuj rrobash, libra, këpucë, lodra, etj

nga hyrja në sallë. Duhet të jetë e lehtë të hysh në shtëpi. Mos kini asgjë që e bën zonën e hyrjes të duket e errët.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 12
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 12

Hapi 4. Rregulloni shtratin e derës së përparme

Keni një të re të ndritshme, të ndritshme. Gjithashtu, çdo dyshek ose qilim rreth hyrjes në sallë duhet të jetë i ri dhe i pastër.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 13
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 13

Hapi 5. Keni ndriçim të mjaftueshëm

Nuk duhet të shkëlqejë, por duhet të jetë i ndritshëm.

Pjesa 4 nga 8: Kuzhina

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 14
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 14

Hapi 1. Rregulloni kuzhinën sa më shumë që të jetë e mundur brenda buxhetit tuaj

Kuzhinat, së bashku me banjat, bëjnë ose prishin shitjet e shtëpive. Njerëzit duan të shohin të bukur, duan të imagjinojnë veten në atë kuzhinë, duke gatuar një gosti. Nëse duket e vjetër dhe e lodhur dhe vjen me pajisjet origjinale të shtëpisë së vjetër, vlera e shtëpisë tuaj do të bjerë.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 15
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 15

Hapi 2. Siguroni hapësirë të mjaftueshme për ruajtje në kuzhinë

Kuzhina me shumë dollapë dhe hapësirë për frigorifer, frigorifer, lavatriçe dhe tharëse bie janë një pasuri e madhe. Shumica e familjeve kanë një frigorifer dhe një frigorifer dhe kjo duhet të merret parasysh.

Ju mund të hiqni disa dollapë pranë frigoriferit për të bërë vend, me kusht që të keni hapësirë të mjaftueshme për ruajtje. Nëse hapësira është e ngushtë ka truke të tjera për të dhënë pamjen e hapësirës

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 16
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 16

Hapi 3. Zëvendësimi i dyshemesë së vjetër me linoleum ose pllaka të lehta e bën kuzhinën të duket më e madhe dhe më e ndritshme

Një e verdhë e ngrohtë është një ngjyrë e shkëlqyeshme për kuzhinën - ajo jep një ndjenjë të ndritshme me diell. Vendosni një bimë tenxhere shumëngjyrëshe në murin e dritares dhe një vazo me lule në tryezë ose banak për një pamje gazmore, shtëpiake.

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 17
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 17

Hapi 4. Hiqni të gjitha rrëmujët jo thelbësore nga kuzhina

Kjo do të thotë vegla, tenxhere dhe tigan, vizatime për fëmijë, magnete të frigoriferit dhe larje të enëve.

Të gjitha peshqirët e çajit duhet të jenë të freskët dhe të pastër; edhe për sfungjerët e duarve dhe leckat e pastrimit

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 18
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 18

Hapi 5. Futni sa më shumë dritë në kuzhinë

Njerëzit e duan idenë e punës me ushqim në një kuzhinë të ndritshme dhe të ajrosur.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 19
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 19

Hapi 6. Zëvendësoni dyshemetë e konsumuara

Pastroni dyshemenë vërtet mirë, në mënyrë që të jetë absolutisht pa njolla.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 20
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 20

Hapi 7. Zëvendësoni dorezat e veshura, rubinetat/rubinetat, pajisjet

Këto me të vërtetë dallohen në një kuzhinë të vjetër dhe ndërsa nuk janë të shtrenjta për t'u zëvendësuar, nëse nuk janë të fiksuara, ato mund të zvogëlojnë tërheqjen e kuzhinës.

Nëse keni veshur dyer në dollapin e kuzhinës, por nuk keni mundësi të zëvendësoni të gjithë dollapin e kabinetit, provoni të zëvendësoni dyert dhe çelësat, ose të rifinitoni dyert ekzistuese

Pjesa 5 nga 8: Banjo

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 21
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 21

Hapi 1. Sigurohuni që banjo të duket e para

Së bashku me kuzhinën, kjo është dhoma tjetër që shpesh përcakton shitjen e shtëpisë. Asnjëherë nuk mund të jetë shumë i pastër, kështu që përqendroni shumë përpjekje pastrimi dhe lyerje në këtë dhomë.

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 22
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 22

Hapi 2. Ri-smaltojeni banjën dhe legenin nëse ato janë në gjendje të keqe

  • Pllakat e copëtuara, të konsumuara dhe të plasaritura duhet të zëvendësohen të gjitha.
  • Nëse dushi përdor një perde dushi, vendos një të re.
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 23
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 23

Hapi 3. Nëse banjo ka qilim, hiqeni qafe atë

Ky është një çuditshmëri që shpesh gjendet në shtëpitë e vjetra dhe është vërtet joshëse për blerësit potencialë. Tërhiqeni atë dhe vendosni dyshemenë me pllaka.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 24
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 24

Hapi 4. Nëse keni një banjo të modës së vjetër me pllaka psikedelike që duhet të ishin zëvendësuar vite më parë, mos e humbni shpresën

Pllakat mund të pikturohen mjaft lehtë - pyesni pajisjet tuaja lokale për bojën më të mirë për punën.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 25
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 25

Hapi 5. Blini disa peshqirë dhe pëlhura të reja të freskëta, një enë të re sapuni, disa sapunë aromatikë dhe një bimë tenxhere me lule

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 26
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 26

Hapi 6. Blini për një pasqyrë të pazakontë- do të shtojë stil dhe hapësirë në banjën tuaj

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 27
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 27

Hapi 7. Vendosni një blind të ri në dritare për të shtuar një pamje moderne në dhomë

Pjesa 6 nga 8: Dhoma e ndenjes

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 28
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 28

Hapi 1. Ulni sasinë e mobiljeve në dhomë

Më pak është gjithmonë më shumë. Ju madje mund të dëshironi të merrni parasysh hyrjen në mobilje në skenë nëse mobiljet tuaja duken të vjetruara dhe të veshura.

Mobiljet e veshura rreth mureve e bëjnë dhomën të duket më e vogël dhe e ngushtë

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 29
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 29

Hapi 2. Lejoni që dritaret të shfaqen qartë

Hiqni rrëmujën nga zona dhe zhvendosni mobiljet larg. Pastroni mirë dritaret. Tërhiqni perdet dhe ngrini perdet për të lënë dritën.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 30
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 30

Hapi 3. Kontrolloni që raftet e librave dhe raftet e xhinglave të jenë të pastra, të pluhurosura dhe të rregullta

Hiqni librat e tepërt nga dhoma; kjo nuk është koha për të provuar aftësitë intelektuale.

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 31
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 31

Hapi 4. Hiqni fotot e familjes, certifikatat, gradat, etj

nga muret. Këto janë shumë personale dhe mund të pengojnë aftësinë e blerësve për të përfytyruar veten në shtëpinë tuaj.

Pjesa 7 nga 8: Dhomat e gjumit

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 32
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 32

Hapi 1. Sigurohuni që dhoma të nuhasë dhe të duket e pastër

Hiqni të gjitha aromat e mykut dhe "plakjes".

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 33
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 33

Hapi 2. Hiqni mobiljet e panevojshme dhe të gjitha rrëmujët

Bëni dhomën e gjumit të duket sa më e madhe.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 34
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 34

Hapi 3. Futni shumë dritë

Dhomat e errëta të vjetra do të dekurajojnë blerësit potencialë.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 35
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 35

Hapi 4. Bëni gjithmonë shtretërit

Përdorni çarçafë të freskët, apo edhe të rinj. Kjo do të inkurajojë blerësit të shohin veten dhe familjen e tyre duke fjetur në ato dhoma.

Pjesa 8 nga 8: Detaje të vogla por të rëndësishme

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 36
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 36

Hapi 1. Mos harroni të keni të gjitha bazat e dritës të pajisura me llamba

Blerësit do të ndihen më të mirëpritur kur ndizni dritat tuaja për një inspektim në mbrëmje.

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 37
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 37

Hapi 2. Pastroni dollapët, lani dritaret dhe futuni në pastrueset e qilimave

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 38
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 38

Hapi 3. Thyejeni yndyrën e bërrylit

Një shtëpi e pastër do të fitojë mbi shumë blerës të mundshëm. Gjërat që i largojnë njerëzit përfshijnë: Rrjeta të ndotura, myk, papastërti, njolla të insekteve, mure të këqija, gjëra të panjohura të skuqura, koleksione të fëmijëve të boogie në mur, myshk, spërkatje me bojë, djegie të qilimave, etj.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 39
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 39

Hapi 4. Ulni sasinë e fotografive dhe fotografive në mure

Mbi të gjitha, mos i mbushni muret. Gjithashtu, lini jashtë shumë fotografi personale, në mënyrë që blerësit të mund ta imagjinojnë veten në shtëpinë tuaj.

Zgjidhni disa pjesë të shkëlqyera për t'u varur në mure, ato që plotësojnë shtëpinë. Paketoni pjesën tjetër larg

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 40
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 40

Hapi 5. Piqni një copë bukë dhe krijoni pak kafe pak para inspektimeve të shtëpisë tuaj

Aromat e bukura do t'i bëjnë njerëzit të ndihen si në shtëpinë e tyre - së shpejti do të jenë shtëpia e tyre e re!

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 41
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 41

Hapi 6. Hiqni çdo dëshmi të kafshëve shtëpiake

Lini mënjanë shtretërit e qenve dhe të maceve, lojë me birila, lodra, zona për të fjetur, etj. Jo të gjithë i pëlqejnë kafshët shtëpiake, madje edhe ata që i duan, mund të mos i miratojnë zgjedhjet tuaja se ku mbaheshin kafshët shtëpiake. Keni një mik apo të afërm të kujdeset për kafshët shtëpiake gjatë inspektimeve të shtëpisë.

Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 42
Shitet një Shtëpi e Vjetër Hapi 42

Hapi 7. Sigurohuni që mobiljet të mos jenë të çrregullta dhe as të pengojnë

Çdo dhomë në shtëpi duhet të jetë e lehtë për t'u arritur. Nëse duket po aq e vjetër sa shtëpia, konsideroni të përdorni mobilje në skenë në vend. Ndërsa blerësit mund të kërkojnë një shtëpi të vjetër, ata ende duan një mënyrë jetese moderne në atë shtëpi të vjetër.

Mobiljet në skenë kanë të bëjnë me shitjen e një "stili jetese", së bashku me shtëpinë. Nëse ju mungojnë elementet vitale, të tilla si një tryezë ngrënie, atëherë përdorni mobilje të organizuara, për të ndjellë stilin e jetës që blerësit mund të presin brenda shtëpisë

Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 43
Shitet një shtëpi e vjetër Hapi 43

Hapi 8. Përdorni aroma në zona të tilla si dhoma gjumi dhe banjo, për të ëmbëlsuar përvojën

Sidoqoftë, përmbajuni një arome për hapësirë, përndryshe rrezikon të jetë dërrmuese.

Këshilla

  • Mos bini në grackën e shpenzimeve të tepërta për përmirësime. Pavarësisht se sa shpenzoni nuk ka gjasa që ta shisni shtëpinë tuaj për më shumë se 15% mbi çmimin mesatar të shtëpive të tjera në zonë.
  • Lessshtë e kotë të vendosësh një çmim jorealist në shtëpinë tënde - thjesht do të ulet në treg për muaj të tërë dhe do të përfundosh duke e ulur çmimin gjithsesi.
  • Nëse shtëpia juaj është vërtet e vjetër dhe historike, merrni një agjent të specializuar të shtëpisë historike për t'ju ndihmuar. Ky person do të dijë për taksat lokale dhe stimujt e restaurimit për t'u ofruar blerësve tuaj.
  • Inspektoni paraprakisht vendin. Veproni si një blerës dhe ecni nëpër shtëpinë tuaj për të gjetur çështjet që blerësit do të ngrenë. Merreni me çështjet ose përgatituni për të ulur çmimin.
  • Tregojini kujtdo që njihni për pronën tuaj që do të shitet. Lërini ata të dinë pse duhet ta rekomandojnë atë tek miqtë dhe familja e tyre.
  • Nëse keni ndonjë veçori që mund të jetë një dhimbje sysh, siç është një derë e vendosur në mënyrë të pahijshme, përdorni disa skena të zgjuara për t'i fshehur ato ose për të minimizuar pamjen e tyre.

Recommended: