A keni menduar për vënien në treg të shtëpisë tuaj të vjetër, por jeni nervoz për gjendjen e keqe në të cilën ndodheni, se nuk keni fonde për të kryer rinovime dhe që mund të mos keni një fitim të mirë? Relaksohuni! Ekzistojnë disa opsione të rregullimit të shpejtë që do të bëjnë një botë ndryshimi dhe do t'ju fitojnë një shumë të rregullt.
Hapa
Pjesa 1 nga 8: Kontrollimi i apelit të frenuar
Hapi 1. Qëndroni në rrugë dhe kontrolloni shtëpinë tuaj për "frenimin e apelit"
Apeli tërheqës është në thelb se si shtëpia juaj i paraqitet dikujt që e shikon atë nga rruga, dhe ndërsa hyn në pronën tuaj.
Hapi 2. Shpenzoni një sasi të vogël parash për t'u siguruar që rruga është pa barëra të këqija dhe yndyrat dhe sigurohuni që garazhi ose karporti të jenë të paraqitshëm
Rilyej shtëpinë dhe çatinë e saj nëse është e nevojshme.
Hapi 3. Kontrolloni detajet arkitektonike
Këto shpesh e bëjnë shtëpinë më të vjetër tërheqëse për blerësit. Ato duhet të jenë në gjendjen më të mirë, të lyera mirë, të qarta për syrin dhe të dehur/gozhduar/ngjitur në vend, etj. Sipas kërkesës. Këto pjesë të veçanta do të shkojnë shumë për të shitur shtëpinë tuaj të vjetër.
Theksoni detajet arkitektonike sa më shumë që të jetë e mundur. Përdorni ngjyrat e kundërta të bojës, ngjyrat e koordinuara dhe ngjyrat e heshtura të sfondit për artikujt prapa veçorive
Hapi 4. Sigurohuni që të gjitha xhamat me njolla të shfaqen qartë
Pritini shkurret ose degët që mund të fshehin këtë veçori dhe zëvendësoni çdo element të thyer në vetë xhamin me njolla. Njerëzit i duan xhamat me njolla në shtëpitë e vjetra.
Hapi 5. Kontrolloni çatinë
A ka nevojë për pllaka të reja, herpes të ri apo bojë të re? Mos e neglizhoni këtë, pasi është një tipar shumë i madh i shtëpisë dhe blerësit i tremben mendimit të problemeve të çatisë, veçanërisht në një shtëpi të vjetër. Sigurohuni që të duket thjesht perfekte.
Hapi 6. Hulumtoni historinë e shtëpisë
Bëni një broshurë që e shpjegon këtë. Blerësit do ta pëlqejnë faktin se shtëpia ka një histori të veçantë prapa saj. Kjo "personalitet" i shtëpisë mund të jetë ajo që shet shtëpinë tuaj të vjetër mbi një tjetër në të njëjtën rrugë.
Pjesa 2 nga 8: Kopshti dhe oborri
Hapi 1. Kaloni pak kohë dhe përpjekje në kopsht
Nuk keni nevojë të shpenzoni mijëra peizazhe, thjesht sigurohuni që të mos jetë e madhe, që pemët dhe shkurret të shkurtohen dhe lëndina të pritet. Ndriçoni shtretërit e luleve me lule dhe shkurre të bukura.
Hapi 2. Nëse keni një pishinë sigurohuni që të jetë me gaz
Konsultohuni me një ekspert pishine nëse është e nevojshme. Nuk ka asgjë më tërheqëse sesa një pishinë që duket si supë me bizele.
Pjesa 3 nga 8: Hyrja
Hapi 1. Bredh derën e përparme
Dera e përparme jep një përshtypje të parë jetike ndërsa blerësi pret që ju t'i përgjigjeni ziles. Sigurohuni që të jetë pastruar me pastrim. Nëse është e nevojshme, lyejeni atë.
Hapi 2. Hiqni të gjitha rrjetat e rrjetës nga zona e hyrjes
Fshini gjethet, grumbujt e pluhurit dhe çdo gjë tjetër që sugjeron papastërti.
Hapi 3. Hiqni grumbuj rrobash, libra, këpucë, lodra, etj
nga hyrja në sallë. Duhet të jetë e lehtë të hysh në shtëpi. Mos kini asgjë që e bën zonën e hyrjes të duket e errët.
Hapi 4. Rregulloni shtratin e derës së përparme
Keni një të re të ndritshme, të ndritshme. Gjithashtu, çdo dyshek ose qilim rreth hyrjes në sallë duhet të jetë i ri dhe i pastër.
Hapi 5. Keni ndriçim të mjaftueshëm
Nuk duhet të shkëlqejë, por duhet të jetë i ndritshëm.
Pjesa 4 nga 8: Kuzhina
Hapi 1. Rregulloni kuzhinën sa më shumë që të jetë e mundur brenda buxhetit tuaj
Kuzhinat, së bashku me banjat, bëjnë ose prishin shitjet e shtëpive. Njerëzit duan të shohin të bukur, duan të imagjinojnë veten në atë kuzhinë, duke gatuar një gosti. Nëse duket e vjetër dhe e lodhur dhe vjen me pajisjet origjinale të shtëpisë së vjetër, vlera e shtëpisë tuaj do të bjerë.
Hapi 2. Siguroni hapësirë të mjaftueshme për ruajtje në kuzhinë
Kuzhina me shumë dollapë dhe hapësirë për frigorifer, frigorifer, lavatriçe dhe tharëse bie janë një pasuri e madhe. Shumica e familjeve kanë një frigorifer dhe një frigorifer dhe kjo duhet të merret parasysh.
Ju mund të hiqni disa dollapë pranë frigoriferit për të bërë vend, me kusht që të keni hapësirë të mjaftueshme për ruajtje. Nëse hapësira është e ngushtë ka truke të tjera për të dhënë pamjen e hapësirës
Hapi 3. Zëvendësimi i dyshemesë së vjetër me linoleum ose pllaka të lehta e bën kuzhinën të duket më e madhe dhe më e ndritshme
Një e verdhë e ngrohtë është një ngjyrë e shkëlqyeshme për kuzhinën - ajo jep një ndjenjë të ndritshme me diell. Vendosni një bimë tenxhere shumëngjyrëshe në murin e dritares dhe një vazo me lule në tryezë ose banak për një pamje gazmore, shtëpiake.
Hapi 4. Hiqni të gjitha rrëmujët jo thelbësore nga kuzhina
Kjo do të thotë vegla, tenxhere dhe tigan, vizatime për fëmijë, magnete të frigoriferit dhe larje të enëve.
Të gjitha peshqirët e çajit duhet të jenë të freskët dhe të pastër; edhe për sfungjerët e duarve dhe leckat e pastrimit
Hapi 5. Futni sa më shumë dritë në kuzhinë
Njerëzit e duan idenë e punës me ushqim në një kuzhinë të ndritshme dhe të ajrosur.
Hapi 6. Zëvendësoni dyshemetë e konsumuara
Pastroni dyshemenë vërtet mirë, në mënyrë që të jetë absolutisht pa njolla.
Hapi 7. Zëvendësoni dorezat e veshura, rubinetat/rubinetat, pajisjet
Këto me të vërtetë dallohen në një kuzhinë të vjetër dhe ndërsa nuk janë të shtrenjta për t'u zëvendësuar, nëse nuk janë të fiksuara, ato mund të zvogëlojnë tërheqjen e kuzhinës.
Nëse keni veshur dyer në dollapin e kuzhinës, por nuk keni mundësi të zëvendësoni të gjithë dollapin e kabinetit, provoni të zëvendësoni dyert dhe çelësat, ose të rifinitoni dyert ekzistuese
Pjesa 5 nga 8: Banjo
Hapi 1. Sigurohuni që banjo të duket e para
Së bashku me kuzhinën, kjo është dhoma tjetër që shpesh përcakton shitjen e shtëpisë. Asnjëherë nuk mund të jetë shumë i pastër, kështu që përqendroni shumë përpjekje pastrimi dhe lyerje në këtë dhomë.
Hapi 2. Ri-smaltojeni banjën dhe legenin nëse ato janë në gjendje të keqe
- Pllakat e copëtuara, të konsumuara dhe të plasaritura duhet të zëvendësohen të gjitha.
- Nëse dushi përdor një perde dushi, vendos një të re.
Hapi 3. Nëse banjo ka qilim, hiqeni qafe atë
Ky është një çuditshmëri që shpesh gjendet në shtëpitë e vjetra dhe është vërtet joshëse për blerësit potencialë. Tërhiqeni atë dhe vendosni dyshemenë me pllaka.
Hapi 4. Nëse keni një banjo të modës së vjetër me pllaka psikedelike që duhet të ishin zëvendësuar vite më parë, mos e humbni shpresën
Pllakat mund të pikturohen mjaft lehtë - pyesni pajisjet tuaja lokale për bojën më të mirë për punën.
Hapi 5. Blini disa peshqirë dhe pëlhura të reja të freskëta, një enë të re sapuni, disa sapunë aromatikë dhe një bimë tenxhere me lule
Hapi 6. Blini për një pasqyrë të pazakontë- do të shtojë stil dhe hapësirë në banjën tuaj
Hapi 7. Vendosni një blind të ri në dritare për të shtuar një pamje moderne në dhomë
Pjesa 6 nga 8: Dhoma e ndenjes
Hapi 1. Ulni sasinë e mobiljeve në dhomë
Më pak është gjithmonë më shumë. Ju madje mund të dëshironi të merrni parasysh hyrjen në mobilje në skenë nëse mobiljet tuaja duken të vjetruara dhe të veshura.
Mobiljet e veshura rreth mureve e bëjnë dhomën të duket më e vogël dhe e ngushtë
Hapi 2. Lejoni që dritaret të shfaqen qartë
Hiqni rrëmujën nga zona dhe zhvendosni mobiljet larg. Pastroni mirë dritaret. Tërhiqni perdet dhe ngrini perdet për të lënë dritën.
Hapi 3. Kontrolloni që raftet e librave dhe raftet e xhinglave të jenë të pastra, të pluhurosura dhe të rregullta
Hiqni librat e tepërt nga dhoma; kjo nuk është koha për të provuar aftësitë intelektuale.
Hapi 4. Hiqni fotot e familjes, certifikatat, gradat, etj
nga muret. Këto janë shumë personale dhe mund të pengojnë aftësinë e blerësve për të përfytyruar veten në shtëpinë tuaj.
Pjesa 7 nga 8: Dhomat e gjumit
Hapi 1. Sigurohuni që dhoma të nuhasë dhe të duket e pastër
Hiqni të gjitha aromat e mykut dhe "plakjes".
Hapi 2. Hiqni mobiljet e panevojshme dhe të gjitha rrëmujët
Bëni dhomën e gjumit të duket sa më e madhe.
Hapi 3. Futni shumë dritë
Dhomat e errëta të vjetra do të dekurajojnë blerësit potencialë.
Hapi 4. Bëni gjithmonë shtretërit
Përdorni çarçafë të freskët, apo edhe të rinj. Kjo do të inkurajojë blerësit të shohin veten dhe familjen e tyre duke fjetur në ato dhoma.
Pjesa 8 nga 8: Detaje të vogla por të rëndësishme
Hapi 1. Mos harroni të keni të gjitha bazat e dritës të pajisura me llamba
Blerësit do të ndihen më të mirëpritur kur ndizni dritat tuaja për një inspektim në mbrëmje.
Hapi 2. Pastroni dollapët, lani dritaret dhe futuni në pastrueset e qilimave
Hapi 3. Thyejeni yndyrën e bërrylit
Një shtëpi e pastër do të fitojë mbi shumë blerës të mundshëm. Gjërat që i largojnë njerëzit përfshijnë: Rrjeta të ndotura, myk, papastërti, njolla të insekteve, mure të këqija, gjëra të panjohura të skuqura, koleksione të fëmijëve të boogie në mur, myshk, spërkatje me bojë, djegie të qilimave, etj.
Hapi 4. Ulni sasinë e fotografive dhe fotografive në mure
Mbi të gjitha, mos i mbushni muret. Gjithashtu, lini jashtë shumë fotografi personale, në mënyrë që blerësit të mund ta imagjinojnë veten në shtëpinë tuaj.
Zgjidhni disa pjesë të shkëlqyera për t'u varur në mure, ato që plotësojnë shtëpinë. Paketoni pjesën tjetër larg
Hapi 5. Piqni një copë bukë dhe krijoni pak kafe pak para inspektimeve të shtëpisë tuaj
Aromat e bukura do t'i bëjnë njerëzit të ndihen si në shtëpinë e tyre - së shpejti do të jenë shtëpia e tyre e re!
Hapi 6. Hiqni çdo dëshmi të kafshëve shtëpiake
Lini mënjanë shtretërit e qenve dhe të maceve, lojë me birila, lodra, zona për të fjetur, etj. Jo të gjithë i pëlqejnë kafshët shtëpiake, madje edhe ata që i duan, mund të mos i miratojnë zgjedhjet tuaja se ku mbaheshin kafshët shtëpiake. Keni një mik apo të afërm të kujdeset për kafshët shtëpiake gjatë inspektimeve të shtëpisë.
Hapi 7. Sigurohuni që mobiljet të mos jenë të çrregullta dhe as të pengojnë
Çdo dhomë në shtëpi duhet të jetë e lehtë për t'u arritur. Nëse duket po aq e vjetër sa shtëpia, konsideroni të përdorni mobilje në skenë në vend. Ndërsa blerësit mund të kërkojnë një shtëpi të vjetër, ata ende duan një mënyrë jetese moderne në atë shtëpi të vjetër.
Mobiljet në skenë kanë të bëjnë me shitjen e një "stili jetese", së bashku me shtëpinë. Nëse ju mungojnë elementet vitale, të tilla si një tryezë ngrënie, atëherë përdorni mobilje të organizuara, për të ndjellë stilin e jetës që blerësit mund të presin brenda shtëpisë
Hapi 8. Përdorni aroma në zona të tilla si dhoma gjumi dhe banjo, për të ëmbëlsuar përvojën
Sidoqoftë, përmbajuni një arome për hapësirë, përndryshe rrezikon të jetë dërrmuese.
Këshilla
- Mos bini në grackën e shpenzimeve të tepërta për përmirësime. Pavarësisht se sa shpenzoni nuk ka gjasa që ta shisni shtëpinë tuaj për më shumë se 15% mbi çmimin mesatar të shtëpive të tjera në zonë.
- Lessshtë e kotë të vendosësh një çmim jorealist në shtëpinë tënde - thjesht do të ulet në treg për muaj të tërë dhe do të përfundosh duke e ulur çmimin gjithsesi.
- Nëse shtëpia juaj është vërtet e vjetër dhe historike, merrni një agjent të specializuar të shtëpisë historike për t'ju ndihmuar. Ky person do të dijë për taksat lokale dhe stimujt e restaurimit për t'u ofruar blerësve tuaj.
- Inspektoni paraprakisht vendin. Veproni si një blerës dhe ecni nëpër shtëpinë tuaj për të gjetur çështjet që blerësit do të ngrenë. Merreni me çështjet ose përgatituni për të ulur çmimin.
- Tregojini kujtdo që njihni për pronën tuaj që do të shitet. Lërini ata të dinë pse duhet ta rekomandojnë atë tek miqtë dhe familja e tyre.
- Nëse keni ndonjë veçori që mund të jetë një dhimbje sysh, siç është një derë e vendosur në mënyrë të pahijshme, përdorni disa skena të zgjuara për t'i fshehur ato ose për të minimizuar pamjen e tyre.