Blerësit e shtëpive që kërkojnë të fitojnë shpejt kapital në tregun e sotëm të strehimit janë në kërkim të produkteve të huasë që kërkojnë shumë pak para, dhe kreditë e Administratës Federale të Strehimit të Shteteve të Bashkuara (FHA) i përshtaten faturës. Për t'u bërë një ndërmjetës hipotekor i miratuar nga FHA dhe për të hyrë në një rrjedhë krejtësisht të re të të ardhurave brenda industrisë së hipotekave, së pari bëni disa hapa për të hulumtuar dhe përgatitur veten për të përmbushur kërkesat strikte të FHA për ndërmjetësit e hipotekave, të cilat FHA i referohet si korrespondentë të huasë. Ju do të duhet të siguroheni që i plotësoni të gjitha kërkesat për t'u bërë një ndërmjetës hipotekor i aprovuar nga FHA, dhe më pas do t'ju duhet të siguroni dëshmi për FHA.
Hapa
Hapi 1. Jepni dëshmi se jeni ndërmjetës hipotekor, i licencuar në shtetin tuaj
Ju do të duhet të siguroni një kopje të licencës tuaj aktuale tek FHA në paketën e aplikimit të korrespondentit të huasë.
Hapi 2. Përditësoni financat e kompanisë tuaj
Ju do të keni nevojë për një raport të certifikuar të auditimit që është më pak se një vit, i cili tregon një vlerë neto të rregulluar prej të paktën 63, 000 dollarë, 20 përqind e të cilave duhet të jenë aktive likuide.
Hapi 3. Siguroni një Raport Origjinal të Kredisë së Hipotekës Rezidenciale për secilin oficer të lartë - ose këdo që zotëron 25 përqind ose më shumë - të kompanisë tuaj, si dhe një Raport origjinal të Kredisë së Biznesit ose Dunn & Bradstreet për veten tuaj
Hapi 4. Detajoni të paktën 3 vjet përvojë në origjinën e huasë në CV tuaj
Paketa e aplikimit FHA duhet të përfshijë një kopje të CV -së tuaj.
Hapi 5. Kontrolloni vendndodhjen fizike dhe kërkesat e personelit për miratimin e FHA
Objektet tuaja dhe burimet njerëzore duhet të plotësojnë disa kërkesa që FHA t'ju miratojë si korrespondent i huasë:
- Ju mund të ndani një zonë lobi ose pritjeje me një biznes tjetër, por ju duhet të mbani zyra të veçanta që i kushtohen vetëm biznesit tuaj.
- Ju duhet ta identifikoni kompaninë tuaj me një shenjë të përhershme që është e dukshme për publikun.
- Kompania juaj duhet të përfshijë të paktën 2 ose më shumë punonjës që punojnë me orar të plotë, dhe megjithëse mund të ndani një recepsionist me një kompani tjetër, ai person nuk do të llogaritet në totalin tuaj prej 2 personash.
- Çdo punonjës i kompanisë duhet të paguhet në ngritje, duke përdorur biznesin FHA të huadhënësit W-2. Ata gjithashtu nuk mund të punojnë diku tjetër në industrinë e hipotekave ose të pasurive të paluajtshme, ose kudo tjetër që mund të japë pamjen, ose të paraqesë një konflikt aktual të interesit, kur bëhet fjalë për të drejtat e aplikantëve të hipotekës.
Hapi 6. Siguroni një pengdhënës të miratuar direkt me miratim si sponsor dhe huadhënës i kompanisë suaj, dhe do t'ju duhet të siguroni një letër nga sponsori/huadhënësi juaj duke kërkuar miratimin tuaj si korrespondent i huasë FHA
Hapi 7. Gjeni dhe kopjoni për paketën FHA çdo dhe të gjitha format që lidhen me miratimin tuaj shtetëror të DBA, përcaktimin e LLC dhe marrëveshjet e partneritetit
Hapi 8. Zhvilloni dhe paraqisni një plan të kontrollit të cilësisë
Ju mund të dëshironi t'i drejtoheni një ndërmjetësi i cili ka kaluar tashmë procesin e miratimit të FHA dhe të kërkoni të shihni planin e tyre për të marrë një ide se çfarë të përfshini në tuajin. Në thelb, një plan i kontrollit të cilësisë duhet të sigurojë një skicë procedurale të çdo hapi të procesit të kompanisë tuaj, qoftë i jashtëm ose i përfunduar brenda. Miratimi i FHA varet nga një plan i kontrollit të cilësisë që siguron shërbimin në kohë, të qëndrueshëm dhe të besueshëm të kërkesave të kredisë hipotekare FHA.
Hapi 9. Përgatitni një çek për tarifën e aplikimit prej $ 1, 000 dhe bëni kopje
Kopja e çekut duhet të dorëzohet me paketën e aplikimit, por dërgoni fletën e pagesës dhe tarifës në adresën e duhur - jo me paketën e aplikimit.