Si të blini një shtëpi me para IRA: 7 hapa (me fotografi)

Përmbajtje:

Si të blini një shtëpi me para IRA: 7 hapa (me fotografi)
Si të blini një shtëpi me para IRA: 7 hapa (me fotografi)

Video: Si të blini një shtëpi me para IRA: 7 hapa (me fotografi)

Video: Si të blini një shtëpi me para IRA: 7 hapa (me fotografi)
Video: Poezi dashurie (dashuria.askujt) 2024, Marsh
Anonim

Blerja e një shtëpie është e shtrenjtë dhe është një nga investimet më të mëdha financiare që shumica e njerëzve bëjnë në jetë. Kursimi i parave të mjaftueshme për të bërë një pagesë paraprake mund të zgjasë me vite. Për shkak të kësaj, disa njerëz zgjedhin të financojnë blerjen me planin e tyre të daljes në pension. Sidoqoftë, marrja e huave nga planet tuaja të daljes në pension ose tërheqja e parave nga Llogaria juaj e Pensionit Individual (IRA) duhet të bëhet si mjeti i fundit nëse nuk përmbushni disa kërkesa që do t'ju kursejnë nga ndëshkimet dhe tarifat.

Hapa

Metoda 1 nga 2: Blerja e një shtëpie me një IRA tradicionale

Aplikoni për një doktoraturë në SHBA Hapi 2
Aplikoni për një doktoraturë në SHBA Hapi 2

Hapi 1. Përcaktoni nëse kualifikoheni si blerës për herë të parë në shtëpi

Blerësit e shtëpisë për herë të parë mund të përdorin $ 10, 000 nga fondet e tyre Tradicionale IRA drejt blerjes së një shtëpie të re, pa pësuar një dënim prej 10% për marrjen e parave para moshës 59 vjeç. IRS përcakton një blerës për herë të parë në shtëpi si dikush që nuk ka në pronësi një vendbanim kryesor gjatë dy viteve të fundit.

  • Edhe nëse zotëroni një shtëpi më shumë se 2 vjet më parë, përsëri do të kualifikoheni si blerës për herë të parë në shtëpi.
  • Të zotërosh një vilë ose pronë rekreative nuk ndikon në statusin tënd si një blerës për herë të parë në shtëpi.
Mendoni si një projektues grafik Hapi 7
Mendoni si një projektues grafik Hapi 7

Hapi 2. Shihni nëse bashkëshorti juaj kualifikohet si blerës për herë të parë në shtëpi

Nëse jeni martuar ligjërisht dhe blini pronën së bashku, ju dhe bashkëshorti juaj mund të tërhiqni secili 10, 000 dollarë nga IRA -të tuaj tradicionale pa gjobë. Kufiri prej $ 10, 000 për person është një kufi i jetës, kështu që ju nuk mund të tërhiqni $ 5, 000 dy herë në dy situata të ndryshme shtëpie.

Ju gjithashtu mund të kualifikoheni për përjashtimin prej $ 10, 000 nëse ndihmoni bashkëshortin, fëmijën, nipin ose prindin tuaj për të blerë një shtëpi

Bëni një Buxhet Mujor Hapi 3
Bëni një Buxhet Mujor Hapi 3

Hapi 3. Përgatituni të paguani taksa për tërheqjen tuaj nga IRA

Ju do të duhet të paguani taksa federale dhe shtetërore për paratë që merrni nga IRA juaj Tradicionale, pasi do të konsiderohen të ardhura nga Shërbimi i të Ardhurave të Brendshme. Kjo mund të zvogëlojë ndjeshëm shumën totale në dispozicion për të blerë një shtëpi.

Për shembull, nëse jeni në kllapa tatimore prej 25 përqind, tërheqja juaj prej $ 10, 000 do të përkthehet në vetëm $ 7, 500

Investoni në pasuri të paluajtshme pa para Hapi 8
Investoni në pasuri të paluajtshme pa para Hapi 8

Hapi 4. Blini ose filloni të ndërtoni shtëpinë tuaj të re brenda 120 ditëve nga tërheqja juaj Tradicionale nga IRA

Dështimi për të përmbushur këtë afat do të thotë që do të duhet të paguani një gjobë në IRS. Mos harroni të mbani një kopje të datës të kontratës së blerjes ose ndërtimit, dhe kopje të dokumenteve që nënshkruani.

  • Dënimi i paguar IRS në këtë rast është 10% mbi paratë e tërhequra. Për më tepër, tërheqja tatohet me të njëjtën normë si të ardhurat tuaja të rregullta.
  • Përveç një pagese paraprake, paratë tuaja IRA mund të përdoren për kosto të tjera të blerjes, përfshirë ndërtimin ose riparimin e shtëpisë, mbylljen e kostove dhe tarifat e financimit.

Metoda 2 nga 2: Blerja e një shtëpie me një IRA Roth

Gjeni një punë në Dubai Hapi 6
Gjeni një punë në Dubai Hapi 6

Hapi 1. Verifikoni sa kohë Roth IRA juaj ka qenë e hapur

Nëse jeni të hapur për të paktën 5 vjet, ju do të shmangni taksat për çdo fitim të tërhequr. Sidoqoftë, ju mund të tërhiqni kontributet në çdo kohë pa paguar taksa ose gjoba. Kontributet janë fondet që depozitoni në një Roth IRA, ndërsa të ardhurat janë fondet e fituara nga investimet ose interesi.

Aplikoni për një doktoraturë në SHBA Hapi 10
Aplikoni për një doktoraturë në SHBA Hapi 10

Hapi 2. Përcaktoni nëse doni të përdorni fitimet ose kontributet (ose të dyja) për të blerë një shtëpi

Nuk ka asnjë kufizim se sa nga kontributet tuaja (fondet e depozituara në një Roth IRA) mund të tërhiqen pa paguar taksa ose ndëshkime. Sidoqoftë, çdo fitim (fondet e fituara përmes interesit ose investimeve) që tërhiqni i nënshtrohen një kufiri prej $ 10, 000 dhe do të penalizohen nëse nuk jeni një blerës i shtëpisë për herë të parë (siç përcaktohet më sipër).

  • Ju mund të dëshironi të tërhiqni kontributet e Roth IRA për të shmangur kufizimet. Por në disa raste është më mirë të tërhiqni fitimet sipas përjashtimit të blerësit të shtëpisë për herë të parë. Në atë mënyrë kontributet tuaja mund të vazhdojnë të krijojnë interes.
  • Nëse tejkaloni kufirin prej $ 10, 000 për tërheqjen e fitimeve, duhet të paguani tatimin mbi të ardhurat mbi shumën mbi $ 10, 000. Megjithatë, nuk ju ngarkohet një tarifë shtesë prej 10% nga IRS.
Bëni një kontroll të historisë Hapi 19
Bëni një kontroll të historisë Hapi 19

Hapi 3. Tërhiqni paratë e Roth IRA për t'ju ndihmuar të paguani për shtëpinë tuaj të re

Nëse tërhiqeni vetëm nga kontributet tuaja, nuk ka nevojë të blini shtëpinë tuaj brenda 120 ditëve. Sidoqoftë, ky kufizim kohor vlen akoma nëse përfitoni nga fitimet.

  • Mos harroni se një Roth IRA është në dispozicion vetëm për njerëzit, të ardhurat vjetore të të cilëve janë nën një nivel të caktuar (116, 000 dollarë për një individ në 2015).
  • Nëse besoni se të ardhurat tuaja do të rriten mbi këtë nivel me kalimin e kohës, mund të jetë e mençur të përdorni Roth IRA tuaj për të blerë një shtëpi herët se vonë.

Këshilla

  • Mundohuni të caktoni kohën e blerjes së shtëpisë tuaj për fillim të vitit. Sa më shumë interes të paguani për hipotekën tuaj gjatë gjithë vitit, aq më shumë mund të zbritni nga taksat tuaja për atë vit. Për shkak se mund të tatoheni për tërheqjen tuaj nga IRA, marrja e zbritjes më të lartë të interesit të hipotekës që mundeni do të ndihmojë në kompensimin e asaj shpërndarjeje.
  • Punoni me një planifikues financiar të kualifikuar ose specialist tatimor para se të merrni para nga plani juaj i pensionit, ose të bëni një blerje të madhe, siç është një shtëpi.
  • Ky artikull ka për qëllim të shërbejë vetëm si një udhëzues bazë. Gjithmonë konsultohuni me një profesionist financiar para se të bëni një blerje të madhe si një shtëpi.

Paralajmërimet

  • Nëse blerja e shtëpisë tuaj bie, sigurohuni që t'i ktheni paratë e IRA -s në një fond pensioni brenda 120 ditëve, përndryshe do të përballeni me taksa dhe gjoba.
  • Konsideroni rreziqet e vendosjes së shumë IRA -s tuaj në pasuri të paluajtshme. Çfarë do të ndodhte, për shembull, nëse papritmas do të kishit shpenzime të mëdha të kujdesit shëndetësor dhe shumica e fondeve tuaja të daljes në pension do të lidheshin në një shtëpi?

Recommended: