Si të përgatitni një faturë sasish: 15 hapa (me fotografi)

Përmbajtje:

Si të përgatitni një faturë sasish: 15 hapa (me fotografi)
Si të përgatitni një faturë sasish: 15 hapa (me fotografi)

Video: Si të përgatitni një faturë sasish: 15 hapa (me fotografi)

Video: Si të përgatitni një faturë sasish: 15 hapa (me fotografi)
Video: Vetëm 0.1% e njerëzve e dinë këtë: Si mund të ndryshoni kiminë e trurit tuaj dhe të arrini gjithçka? 2024, Marsh
Anonim

Një Faturë e Sasi (BoQ) rendit materialet totale të nevojshme për të përfunduar projektin e arkitektit për një projekt ndërtimi, të tilla si një shtëpi ose strukturë tjetër. BoQ ju mundëson të merrni kuota për projektin sa më të sakta të jetë e mundur. BQ -të zakonisht përgatiten nga një sondazh sasi ose inxhinier civil i cili ka ekspertizë në vlerësimin e materialeve të kërkuara për një projekt. Sidoqoftë, edhe nëse nuk e përgatitni BoQ vetë, prapë ia vlen të dini se si duhet të duket një BoQ në mënyrë që të vlerësoni cilësinë e produktit të përfunduar.

Hapa

Pjesa 1 nga 3: Hartimi i Faturës suaj të Sasive

Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 1
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 1

Hapi 1. Krijoni një tabelë për faturën tuaj të sasive

Përfshini kolonat për numrat e artikujve, përshkrimin, njësinë e matjes, sasinë, normën për artikullin, punën dhe koston totale për artikullin. Numrat e artikujve tuaj do të jenë të njëpasnjëshëm, duke filluar nga 1. Rinisni numrat e artikujve për secilën pjesë ose kategori të krijimit.

Kolonat për normën për secilin artikull dhe kostot totale do të plotësohen nga kontraktorët që ofertojnë projektin. Zakonisht nuk do të keni asnjë vlerë në ato kolona ndërsa hartoni BoQ tuaj

Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 2
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 2

Hapi 2. Përgatitni një listë të materialeve që do t'ju nevojiten për të përfunduar projektin

Shikoni planet e arkitektit dhe shkruani një listë bazë të të gjitha materialeve të ndërtimit të kërkuara dhe shumat e nevojshme të secilit. Kjo përfshin instalime elektrike, pajisje dhe pajisje të tjera.

  • Për shembull, nëse po ndërtoni një shtëpi, mund të keni nevojë për materiale për inkuadrim, çarçafë, tulla, beton, materiale për dysheme, instalime elektrike, pajisje ndriçimi dhe pajisje kuzhine dhe banjo.
  • Identifikoni njësinë e matjes për secilin nga materialet tuaja. Kjo mund të jetë një njësi standarde. Për shembull, nëse keni përfshirë bojë në listën tuaj të materialeve, njësia e matjes mund të jetë gallonë ose litra.
  • Pasi të keni përcaktuar materialet që do t'ju nevojiten, plotësoni ato në fletën tuaj të punës. Për shembull, nëse keni nevojë për bojë për projektin tuaj, mund të rendisni "bojë jeshile" pranë artikullit #1. Në kolonën për njësinë e matjes, do të shkruanit "gallonë". Pastaj do të përfshini numrin e gallonëve që ju nevojiten në kolonën e sasisë.
  • Ju mund të shtoni 15-20% në llogaritjet tuaja materiale për të llogaritur mbeturinat.
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 3
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 3

Hapi 3. Ndani projektin në seksione ose kategori të veçanta

Meqenëse pjesë të ndryshme të projektit tuaj ka të ngjarë të trajtohen nga kontraktorë ose nënkontraktorë të ndryshëm, ndani listën tuaj të materialeve në ato pjesë. Në atë mënyrë, secili kontraktues ose nënkontraktor do të dijë saktësisht se cilat do të jenë kostot e tyre për projektin.

  • Nëse jeni duke ndërtuar një shtëpi, disa pjesë të ndryshme mund të përfshijnë "inkuadrim", "hidraulik", "elektrik", "kuzhinë", "banjë" dhe "dysheme".
  • Disa materiale mund të bien nën më shumë se një pjesë. Për shembull, nëse keni "kornizë" dhe "dysheme", ata të dy mund të kenë nevojë të përdorin të njëjtat thonj. Kjo do të thotë që ju duhet të ndani numrin e përgjithshëm të thonjve që keni vlerësuar midis të dyve.
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 4
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 4

Hapi 4. Vlerësoni punën e kërkuar për të përfunduar secilën pjesë

Bazuar në sasinë e punës që duhet bërë, përcaktoni numrin e orëve njerëzore që do të duhen për të përfunduar. Ky duhet të jetë një vlerësim konservator pasi disa punëtorë janë më efikas se të tjerët.

Mund të flisni me kontraktorët për të marrë një ide se sa orë do të duheshin për të përfunduar një pjesë të caktuar. Një studjues sasie zakonisht do të jetë në gjendje ta vlerësojë këtë nga maja e kokës, bazuar në përvojën e tyre me projekte të ngjashme

Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 5
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 5

Hapi 5. Bëni një vlerësim fillestar të kostos bazuar në modelin e arkitektit

Shikoni çmimet mesatare për materialet dhe fuqinë punëtore në zonën tuaj. Ju mund të zbuloni çmimet e materialeve duke kontrolluar dyqanet e pajisjeve. Për të mësuar çmimet e punës, mund të bisedoni me kontraktorët në zonën tuaj të cilët punojnë në projekte të ngjashme.

  • Kur të arrini çmimet tuaja materiale dhe kostot tuaja të punës, do të keni një ide të përgjithshme se sa para do të kushtojë përfundimi i projektit tuaj.
  • Shtypni një kopje të veçantë të BoQ për vlerësimin tuaj fillestar të kostos. Ky informacion zakonisht nuk përfshihet në BoQ zyrtare që ju dorëzoni tek kontraktorët për oferta. Përdoreni atë për të krahasuar ofertat që merrni nga kontraktorët për të gjetur ofertën më të mirë për projektin tuaj.
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 6
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 6

Hapi 6. Hartoni një orar të bazuar në vlerësimet në BQ

Pasi të keni vlerësimet e punës, është e mundur të përcaktoni se sa kohë do të marrë për të përfunduar projektin tuaj. Mbajeni këtë orar të lirë për të marrë parasysh gjërat, të tilla si moti, që mund të shkaktojnë vonesa.

Për shembull, nëse keni vlerësuar se do të duhen 1, 000 orë pune për të ndërtuar shtëpinë tuaj, duke supozuar se kontraktorët punojnë 40 orë në javë dhe nuk ka vonesa, do të duheshin 25 javë për të përfunduar shtëpinë tuaj. Sidoqoftë, për të lejuar vonesat, është më mirë të planifikoni që të zgjasë 30 deri në 40 javë

Pjesa 2 nga 3: Punësimi i një sondazhi të sasisë

Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 7
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 7

Hapi 1. Filloni kërkimin tuaj për një matës sasie në fillim të projektit

Një matës sasie do të jetë një ndihmë shumë më e madhe për ju në fillim, para se të filloni punën. Ato ju ndihmojnë në zbutjen e rrezikut dhe ju japin një ide më të mirë se në çfarë po futeni.

  • Një anketues i kualifikuar i sasisë gjithashtu do t'ju ndihmojë të siguroheni që po merrni vlerën më të mirë nga kontraktorët për projektin tuaj. Për më tepër, të kesh një BoQ nga një sondazh sasie i mban kontraktorët tuaj të ndershëm dhe siguron që të gjithë të punojnë nga e njëjta faqe.
  • Sondazhet më me përvojë të sasisë mund të bëjnë në mënyrë tipike një vlerësim fillestar të kostos bazuar në një skicë të përafërt për t'ju ndihmuar të keni një ide më të mirë të asaj që mund të arrini bazuar në buxhetin tuaj.
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 8
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 8

Hapi 2. Flisni me arkitektin tuaj për anketuesit e sasisë

Nëse keni punuar me një arkitekt në hartimin e projektit, ata mund të kenë një matës sasie që ata rekomandojnë. Shumë firma arkitektonike përdorin në mënyrë rutinore një firmë të veçantë për nevojat e tyre të sondazhit të sasisë.

Nëse arkitekti juaj rekomandon një sondazh specifik të sasisë, mund të dëshironi të zbuloni nëse mund të merrni një zbritje, ose nga arkitekti juaj ose nga sondazhi i sasisë, për shkak të rekomandimit

Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 9
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 9

Hapi 3. Kërkoni rekomandime nga njerëzit që kanë përfunduar projekte të ngjashme

Zakonisht do të merrni një vlerësim më të mirë nëse përdorni një sondazh sasie i cili ka përvojë duke punuar në projekte të ngjashme me tuajin për nga madhësia dhe shtrirja. Disa sondazhe të sasisë specializohen në lloje të veçanta të ndërtesave.

  • Për shembull, nëse po ndërtoni një shtëpi, dëshironi një sondazh sasie që ka përvojë në ndërtimin e shtëpive - jo atë që ka bërë sondazhe vetëm për sasitë e magazinave.
  • Sondazhet e sasisë kanë regjistra të detajuar me kostot aktuale dhe të parashikuara të materialeve të ndërtimit, kështu që ata zakonisht mund t'ju gjejnë tarifa më të mira për disa materiale sesa mund të kishit nëse do të përpiqeshit t'i dilnit vetëm.
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 10
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 10

Hapi 4. Kontrolloni me agjencitë e charterimit ose licencimit

Sondazhet e sasisë zakonisht duhet të jenë të autorizuar ose të licencuar nga një agjenci rregullatore qeveritare. Ju gjithashtu mund të jeni në gjendje të gjeni informacione të përgjithshme në lidhje me sondazhin e sasisë, të tilla si sa kohë janë licencuar dhe nëse janë ngritur ndonjë ankesë kundër tyre.

Ju zakonisht mund të mësoni emrin e agjencisë për marrjen e lejeve ose licencimin duke kërkuar në internet për "licencën e sondazhit të sasisë" ose "statutin e sondazhit të sasisë" me emrin e qytetit ose qytetit ku jetoni. Ju gjithashtu mund të pyesni arkitektin tuaj - ata duhet të jenë në gjendje t'ju tregojnë

Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 11
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 11

Hapi 5. Intervistoni të paktën 2 ose 3 sondazhe sasie

Alwaysshtë gjithmonë një ide e mirë të intervistoni 2 ose 3 kandidatë për çdo rol në projektin tuaj. Atëherë mund të punësoni më të mirën për punën. Zbuloni sa përvojë kanë ata duke bërë projekte si tuajat dhe si dolën ato projekte. ju gjithashtu mund të kërkoni sondazhe të sasisë për referenca nga projektet e mëparshme.

  • Zbuloni nëse sondazhi i sasisë do të sigurojë një vlerësim të kostos për punën, si dhe materialet, ose vetëm për materialet. Nëse nuk mund të merrni një vlerësim të kostos për punën nga sondazhi i sasisë, do të duhet të mbështeteni në vlerësimet e bëra nga kontraktorët.
  • Ju gjithashtu dëshironi të shikoni madhësinë e firmës ku punon anketuesi. Një firmë më e vogël zakonisht ofron shërbime më personale.

Pjesa 3 nga 3: Vlerësimi i Kuotave nga Kontraktorët

Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 12
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 12

Hapi 1. Vendosni nëse do të punësoni një kontraktues kryesor apo do të mbikëqyrni ndërtimin vetë

Kontraktori kryesor thjesht menaxhon dhe mbikëqyr procesin e përfundimit të ndërtimit - ata nuk e bëjnë vetë ndërtesën aktuale. Nëse punësoni një kontraktues kryesor, ata do të punësojnë nënkontraktorë për të bërë të gjithë punën.

  • Nëse keni përvojë në menaxhimin e një projekti ndërtimi, mund të vendosni që thjesht dëshironi të mbikëqyrni ndërtimin vetë dhe të kurseni disa para. Nëse punësoni kontraktorët për secilën pjesë të ndërtesës tuaj drejtpërdrejt, nuk do të duhet të paguani një kontraktues kryesor.
  • Kini kujdes të mbikëqyrni projektin vetë nëse nuk keni përvojë në menaxhimin e projekteve të ndërtimit. Ju mund t'i kushtoni vetes shumë kohë, para dhe përpjekje nëse filloni në këtë mënyrë dhe pastaj kuptoni se jeni mbi kokën tuaj.
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 13
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 13

Hapi 2. Pyesni arkitektin ose gjeodetin për rekomandimet e kontraktorit

Nëse arkitekti juaj ose sondazhi i sasisë ka punuar më parë në projekte të ngjashme, ata mund të kenë kontraktorë me të cilët kanë punuar që mund të rekomandojnë. Ata gjithashtu mund t'ju tregojnë nëse ka dikë nga i cili duhet të qëndroni larg.

  • Nëse jeni duke kërkuar një kontraktues kryesor, dëshironi dikë që ka përvojë të punojë në projekte që janë të ngjashëm me tuajat për nga madhësia dhe shtrirja.
  • Nënkontraktorët gjithashtu duhet të mësohen të punojnë në një projekt të ngjashëm, dhe brenda parametrave të ngjashëm, si ata që do të kishin për projektin tuaj.
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 14
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 14

Hapi 3. Merrni vlerësimet e kontraktorit bazuar në BoQ tuaj

Mundohuni të merrni të paktën 3 vlerësime për projektin tuaj. Për një projekt më të madh, ju mund të dëshironi të merrni 4 ose 5. Thirrni kontraktorët dhe jepuni atyre një përfundim bazë të projektit për të gjetur nëse ata kanë kohë të angazhohen për të. Nëse ata janë të interesuar, dërgoni atyre BoQ tuaj.

  • Kontraktorët do të kalojnë përmes BQ -së tuaj dhe do të fusin vlerësimet e tyre në kolona për kostot e secilit artikull, punës dhe kostot totale.
  • Disa anketues të sasisë mund t'i paraqesin BQ vetë kontraktuesve dhe më pas t'ju japin vlerësimet në mënyrë që të zgjidhni atë që dëshironi.
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 15
Përgatitni një Faturë të Sasive Hapi 15

Hapi 4. Zgjidhni kontraktorin me ofertën më të ulët për projektin

Oferta më e ulët zakonisht fiton ditën për një kontraktues. Sidoqoftë, ju gjithashtu dëshironi të shikoni se si ata arritën në numrin që bënë dhe sigurohuni që ata nuk planifikojnë të shkurtojnë qoshet askund.

  • Krahasoni vlerësimet e kostos nga kontraktorët me vlerësimin fillestar të kostos që ju (ose sondazhi juaj i sasisë) keni dalë për BoQ tuaj. Shikoni çdo vlerësim që është dukshëm më i ulët se ai vlerësimi fillestar i kostos në mënyrë skeptike.
  • BoQ siguron një bazë të qëndrueshme për ofertat konkurruese në mënyrë që të punësoni kontraktorin i cili është edhe më efikas dhe më pak i kushtueshëm.

Recommended: