Si të krijoni një pasuri jetësore: 10 hapa (me fotografi)

Përmbajtje:

Si të krijoni një pasuri jetësore: 10 hapa (me fotografi)
Si të krijoni një pasuri jetësore: 10 hapa (me fotografi)

Video: Si të krijoni një pasuri jetësore: 10 hapa (me fotografi)

Video: Si të krijoni një pasuri jetësore: 10 hapa (me fotografi)
Video: Teuta Selimi - Ja Fala (Official Video 4K) 2024, Marsh
Anonim

Një pronë e jetës është një bashkë-interes në pronë që lejon palën që zotëron pasurinë e jetës, të njohur si qiramarrësi i jetës, të përdorë dhe të gëzojë pronën për jetën e tyre. Interesi i qiramarrësit të jetës përfundon menjëherë pas vdekjes së tyre dhe transferimi i pronësisë te "njeriu i mbetur" i përmendur në vepër ose testament. Pronat e jetës më së shpeshti krijohen si mjete të planifikimit të pasurive në mënyrë që të shmangin mjetet e planifikimit të verifikimit ose Medicaid në mënyrë që të mbrojnë shtëpinë e një pacienti të moshuar Medicaid.

Hapa

Pjesa 1 nga 3: Duke marrë parasysh përfitimet dhe disavantazhet e një prone jete

Ulni pagesat e huasë tuaj studentore Hapi 6
Ulni pagesat e huasë tuaj studentore Hapi 6

Hapi 1. Kuptoni qëllimin e një pasurie të jetës

Një pasuri e jetës zakonisht i referohet një transaksioni që lidhet me pronën, siç është një shtëpi, ku pronari i shtëpisë shet ose u jep pronën fëmijëve të tyre (ose dikujt tjetër), por ruan të drejtën për të jetuar në shtëpi derisa ata të vdesin.

  • Personi që shet shtëpinë e tij, por që mban interes për jetën, quhet "qiramarrës i jetës".
  • Personi (at) që do të marrë shtëpinë pas vdekjes së qiramarrësit të jetës quhet "njeriu i mbetur".
Shkruani një Propozim Granti Hapi 18
Shkruani një Propozim Granti Hapi 18

Hapi 2. Shqyrtoni përfitimet e një pasurie jete

Ka disa arsye pse një person mund të krijojë një pronë jete. Kjo perfshin:

  • Pronari i shtëpisë dëshiron të shmangë provën për fëmijët e tyre. Duke krijuar një pronë të jetës, prona shmang verifikimin dhe banori i mbetur menjëherë bëhet pronar i pronës pas vdekjes së qiramarrësit të jetës.
  • Prona merr një rritje në bazë. Kjo do të thotë që kur qeveria llogarit taksat mbi fitimet kapitale, vlera llogaritet nga data e vdekjes, jo nga data kur pala origjinale e ka fituar pronën. Në mënyrë tipike, do të ketë një rritje më të madhe të vlerës nga data e marrjes së pronës dhe për këtë arsye tatimi që i detyrohet një prone kur shitet do të ishte shumë më i lartë. Duke krijuar një pronë të jetës, një prind mund të zvogëlojë ndjeshëm shumën e fitimeve kapitale që një fëmijë duhet të paguajë.
  • Një pronë e jetës mund të jetë gjithashtu e dobishme për t'u kualifikuar për ndihmë mjekësore siç është Medicaid, e cila kufizon sasinë e pasurive që mund të zotëroni nëse doni mbështetje për të paguar një shtëpi pleqsh. Rregullat ligjore që përfshijnë Medicaid janë shumë të ndërlikuara dhe ju duhet të kontaktoni një avokat të mirëbesimit dhe pronave ose një avokat të ligjit të moshuar për t'ju ndihmuar në marrjen e këtij përcaktimi.
Zgjidhni një model model Hapi 11
Zgjidhni një model model Hapi 11

Hapi 3. Konsideroni të metat e një prone jete

Para se të hyni në një pronë të jetës, është e rëndësishme që ju të kuptoni dhe peshoni disavantazhet e një pasurie të jetës kundrejt përfitimeve të mundshme. Këto të meta mund të përfshijnë:

  • Shitja e pronës që i nënshtrohet një prone jete është shumë e vështirë. Ndërsa ruani të drejtën për të jetuar në shtëpi, kur hyni në një pronë të jetës, hiqni dorë nga e drejta juaj për të shitur ose hipotekuar shtëpinë tuaj pa pëlqimin e të gjithë të tjerëve. Nëse banorët e mbetur nuk pranojnë të bien dakord për një shitje, ju nuk jeni në gjendje ta shisni pronën.
  • Problemet ligjore të një personi të mbetur mund të ndikojnë në pronë. Meqenëse banori i mbetur ka një interes ligjor në pronë, nëse ata hasin në probleme financiare, një barrë mund të vendoset në pronë ndërsa qiramarrësi i jetës është ende gjallë. Ndërsa kërkesat mund të ndikojnë në pronë, një qiramarrës i jetës nuk mund të detyrohet të largohet nga prona.
  • Një pronë e jetës mund të ndikojë në aftësinë tuaj për të marrë ndihmë mjekësore për të paguar për kujdesin e pleqve në shtëpi ose kujdesin në shtëpi. Nëse jepni një pronë të jetës, mund të jeni të kufizuar ose të papërshtatshëm për të marrë ndihmë qeveritare përmes Medicaid deri në pesë vjet.

Pjesa 2 nga 3: Hartimi i një Pasurie Jete

Keni një intervistë të mirë pune Hapi 10
Keni një intervistë të mirë pune Hapi 10

Hapi 1. Punësoni një avokat

Shtetet kanë rregulla të ndryshme që lidhen me pasuritë e jetës dhe ka implikime të ndërlikuara, të tilla si papërshtatshmëria e mundshme Medicaid, e cila mund të ndikojë ndjeshëm te ju. Nëse po mendoni të hyni në një pronë të jetës, flisni me një avokat në mënyrë që të kuptoni të gjitha rreziqet, si dhe përfitimet. Ju mund të gjeni avokatët në një numër mënyrash, duke përfshirë:

  • Referim nga shoku ose anëtari i familjes. Nëse dikush që njihni ka përdorur një avokat të mirëbesimit dhe pronave, ju mund t'i pyesni ata nëse do ta rekomandonin atë avokat. Një rekomandim nga një person i besuar i cili ka përvojë personale me një avokat është një vend i mirë për të filluar.
  • Shoqatat e avokatëve ligjorë lokalë ose shtetërorë. Shoqatat e avokatëve lokalë dhe shtetërorë shpesh ofrojnë shërbime referimi për avokatët në zonën tuaj. Nëpërmjet shoqatave të avokatëve shtetërorë, ju mund të kontrolloni nëse është bërë ndonjë ankesë kundër avokatit tuaj të ardhshëm. Shoqata e Avokatëve Amerikanë ka përpiluar një listë të burimeve nga shteti në shtet që mund t'ju drejtojnë në faqet e referimit të avokatëve, siç janë informacionet e kontaktit për shoqatat e avokatëve shtetërorë. ABA siguron këtë informacion në
Jepni dorëheqjen me hir Hapi 5
Jepni dorëheqjen me hir Hapi 5

Hapi 2. Hartoni një akt të pasurisë së jetës

Çdo shtet mund të ketë kërkesa të ndryshme që një pronë e jetës të jetë e vlefshme. Ju duhet të rishikoni ligjin e shtetit tuaj duke gjetur kodet ligjore të shtetit tuaj dhe duke kërkuar frazën "pronë e jetës". Këtu mund të gjeni lidhje me kodet shtetërore: https://www.findlaw.com/11stategov/indexcode.html. Në përgjithësi, aktet e pasurive të jetës do të kërkojnë sa vijon:

  • Data kur është bërë akti;
  • Emri i palës që jep pronën e jetës dhe adresa e tyre;
  • Emri i përfituesit të grantit dhe adresa e tyre;
  • Adresa dhe një përshkrim ligjor i pronës që i nënshtrohet pasurisë së jetës;
  • Një deklaratë që rezervon shprehimisht pronën e jetës; Për shembull, deklarata mund të lexojë “REZERVIM I SHPREHT I Jetës në Pronën e përshkruar më sipër, për Grantdhënësin dhe caktuesit e tij. Dhënësi do të ketë pronësinë, posedimin dhe përdorimin e plotë të pronës, si dhe qiratë, të ardhurat dhe fitimet e krijuara nga prona gjatë periudhës së jetës natyrore të Grantdhënësit."
  • Nënshkrimet e të dy palëve/dhe të gjitha palëve, dhe dokumenti duhet të jetë i noterizuar.
Shkruani një Propozim Granti Hapi 3
Shkruani një Propozim Granti Hapi 3

Hapi 3. Krijoni një Pronë Jete sipas Vullnetit

Ju gjithashtu mund të krijoni një pronë të jetës me testament, që do të thotë që ju i jepni një pjese një interesi të jetës në pronën tuaj pasi të keni vdekur. Për shembull, ju jeni rimartuar, por në fund dëshironi që prona të shkojë tek fëmijët tuaj, jo tek të afërmit e bashkëshortit tuaj të ri. Ju mund t'i jepni bashkëshortit tuaj një pronë të jetës në pronë dhe pas vdekjes së bashkëshortit, prona do t'i kalojë drejtpërdrejt fëmijëve tuaj.

  • Testamenti juaj duhet të deklarojë qartë se prona i kalon një pale për pjesën tjetër të jetës së tyre, pastaj transferohet në një tjetër kur përfituesi i parë vdes. Kjo duhet të krijojë një pasuri jetësore.
  • Ju duhet të flisni me një avokat për t'u siguruar që testamenti dhe gjuha e pasurisë së jetës plotësojnë kërkesat ligjore të shtetit tuaj për një pronë të jetës.
Noterizoni një dokument Hapi 8
Noterizoni një dokument Hapi 8

Hapi 4. Regjistroni pasurinë tuaj të jetës me vepër

Nëse keni krijuar një pronë të jetës me vepër, duhet ta regjistroni veprën në mënyrë që të jetë e vlefshme. Ju duhet të gjeni vendin ku regjistrohen veprat në qytet ose qytet ku ndodhet prona, zakonisht në një zyrë regjistruese të qarkut.

  • Kryeni një kërkim në internet për emrin e qytetit ose qytetit tuaj dhe "regjistroni një vepër". Ky kërkim duhet t'ju japë informacionin e kontaktit për zyrën e qarkut.
  • Thirrni zyrën e regjistruesve të dokumenteve dhe pyesni se çfarë hapash duhet të ndërmerrni për të regjistruar siç duhet një akt të pasurisë së jetës.

Pjesa 3 nga 3: Kuptimi i Detyrimeve dhe të Drejtave tuaja nën një Pronë Jete

Ndihmoni në ruajtjen e mjedisit Hapi 33
Ndihmoni në ruajtjen e mjedisit Hapi 33

Hapi 1. Ruajtja e Pronës

Ndërsa qiramarrësi i jetës ka përdorim ekskluziv të pronës gjatë jetës së tyre, qiramarrësi i jetës gjithashtu ka detyrime nën pasurinë e jetës. Detyrimi më themelor është mirëmbajtja e pronës. Në përgjithësi, qiramarrësi i jetës duhet:

  • Bëni riparimet e nevojshme në shtëpi;
  • Mirëmbani sigurimin për pronën;
  • Paguaj të gjitha taksat e pasurive të paluajtshme; dhe
  • Bëni pagesat e hipotekës.
Bëni një kontroll të historisë Hapi 19
Bëni një kontroll të historisë Hapi 19

Hapi 2. Mblidhni fitime nga prona

Qiramarrësi i jetës ka të drejtë për të gjitha të ardhurat dhe fitimet e krijuara nga prona. Nëse qiramarrësi i jetës merr me qira pronën, qiramarrësi i jetës ka të drejtë të mbledhë qiranë dhe fitimet.

Negocioni një ofertë Hapi 6
Negocioni një ofertë Hapi 6

Hapi 3. Shitet interesi i tyre

Ndryshe nga një qiramarrës i jetës që nuk mund të shesë pronën ose interesin e mbetur, personit të mbetur mund t'i lejohet të shesë interesin e tij të mbetur në pronë edhe para se të përfundojë pasuria e jetës.

  • Në përgjithësi, aftësia për të shitur një interes të mbetur gjatë interesit të jetës duhet të përcaktohet në dokumentin ligjor që krijon pasurinë e jetës.
  • Remaindermen gjithashtu mund të shesë pronën me lejen e qiramarrësit të jetës.

Video - Duke përdorur këtë shërbim, disa informacione mund të ndahen me YouTube

Këshilla

Një pronë jete është një lloj pronësie e kufizuar. Nëse personi që zotëron pasurinë e jetës dëshiron të jetojë atje apo jo, nuk është përgjithësisht e rëndësishme, përveç nëse kushtet e të drejtave të tyre pronësore janë krijuar në mënyrë specifike në atë mënyrë. Me fjalë të tjera, pronësia (në vepër) dhe posedimi (p.sh., zënia nga qiramarrësit e palidhur) janë dy koncepte të ndryshme. Një person mund të ketë prona jetësore në prona të shumta njëkohësisht dhe megjithatë preferon të mos zërë asnjë prej tyre

Recommended: