4 mënyra për të gjetur një apartament

Përmbajtje:

4 mënyra për të gjetur një apartament
4 mënyra për të gjetur një apartament

Video: 4 mënyra për të gjetur një apartament

Video: 4 mënyra për të gjetur një apartament
Video: 5 gabimet më të mëdha të prindërve që dëmtojnë shendetin mendor të fëmijëve 2024, Marsh
Anonim

Pavarësisht nëse jeni i ri në një qytet ose zhvendoseni në një ndërtesë ose lagje të ndryshme, mund të duhet shumë kohë dhe përpjekje për të gjetur apartamentin e përsosur. Për të gjetur vendin ideal do t'ju duhet të mendoni për financat tuaja, stilin e jetës tuaj dhe tregun e qirasë në qytetin tuaj. Atëherë do t'ju duhet të bëni një kërkim të plotë dhe të dalloheni si aplikues. Nëse ndiqni këto këshilla të dobishme, apartamenti juaj i ëndrrave mund të jetë më afër nga sa mendoni.

Hapa

Metoda 1 nga 4: Duke marrë parasysh nevojat tuaja për strehim

Gjeni një apartament Hapi 1
Gjeni një apartament Hapi 1

Hapi 1. Krijoni një buxhet realist

Vendosni se çfarë mund të përballoni me qira, përfshirë shërbimet mujore dhe shpenzimet e tjera. Në mënyrë tipike, një person duhet të paguajë jo më shumë se 30% të të ardhurave të tij me qira. Ndërsa kjo nuk është gjithmonë e mundur, veçanërisht në qytetet me çmime të larta, është një sasi e mirë për të xhiruar.

  • Mos shikoni asnjë apartament jashtë kufirit tuaj aktual të çmimeve. Nëse jeni joshur në një apartament që është shumë i shtrenjtë për ju që ta përballoni, ai ju vendos vetëm për dështim.
  • Shumë agjenci të pasurive të paluajtshme kërkojnë dëshmi të të ardhurave mujore për të siguruar një apartament; përveç kësaj, vendet me çmim më të lartë mund të pranojnë vetëm kandidatë që fitojnë mbi të ardhura të caktuara.
  • Nëse shuma që mund të përballoni për të paguar çdo muaj është shumë e ulët për të marrë apartamentin tuaj, merrni parasysh të ndani një vend me një shok dhome. Në këtë mënyrë qiraja dhe shërbimet komunale mund të ndahen përgjysmë.
Gjeni një apartament Hapi 2
Gjeni një apartament Hapi 2

Hapi 2. Bëni një listë dëshirash dhe nevojash

Sa dhoma gjumi ju duhen? A keni nevojë të jeni pranë transportit publik? Doni ballkon? Një pishinë në vend? Dëshironi të jetoni pranë shtigjeve të biçikletave? Një ndërtesë apartamentesh vetëm për të rriturit? Zbuloni dëshirat dhe nevojat tuaja, dhe pastaj krijoni listën tuaj.

  • Ndërsa është e mrekullueshme të kesh një listë dëshirash, shanset janë që nuk do të kesh absolutisht gjithçka në listën tënde. Përparësoni dëshirat tuaja nga më të rëndësishmet në më pak të rëndësishmet. Kjo do t'ju ndihmojë të peshoni çdo veçori kundrejt të tjerëve kur jeni duke parë në të vërtetë apartamente.
  • Ju mund të dëshironi të shtoni disa gjëra që absolutisht nuk i dëshironi gjithashtu. Ju mund të mos e dini se cilat janë këto gjëra në fillim, por ndërsa filloni të shikoni apartamente, mos ngurroni të shtoni në listën tuaj dhe të shënoni gjërat me të cilat nuk mund të jetoni.
Gjeni një apartament Hapi 3
Gjeni një apartament Hapi 3

Hapi 3. Gjeni lagjen tuaj ideale

Ecni me makinë ose ecni nëpër pjesë të ndryshme të qytetit ku mund të dëshironi të jetoni. Pastaj shikoni listat e apartamenteve në atë zonë për të parë nëse keni mundësi të jetoni atje. Gjithashtu merrni parasysh kohën e udhëtimit, nevojat tuaja të jetesës dhe lehtësitë lokale kur zgjidhni një lagje.

  • Ka faqe në internet, si AddressReport dhe Walk Score, që mund t’ju ndihmojnë të ndiheni për sigurinë, pastërtinë, demografinë, zonimin e shkollës dhe komoditetet lokale të lagjes.
  • Ashtë një ide e mirë të keni disa lagje në mendje kur filloni të kërkoni një apartament. Kjo do t'ju japë më shumë mundësi për të parë dhe, shpresojmë, një gamë më të gjerë çmimesh për të zgjedhur.

Metoda 2 nga 4: Kërkimi i një apartamenti

Gjeni një apartament Hapi 4
Gjeni një apartament Hapi 4

Hapi 1. Punësoni një agjent me qira nëse kjo është praktikë standarde në rajonin tuaj

Ndërsa kërkimi i një apartamenti në një qytet ose qytezë më të vogël mund të mos kërkojë ndihmën e një profesionisti, do t'ju duhet dikush që t'ju ndihmojë në një qytet të madh, siç është Nju Jorku. Në një qytet të madh, me një treg të nxehtë me shumë konkurrencë, një agjent me qira mund t'ju ndihmojë me sasinë e madhe të punës që duhet për të gjetur një apartament. Një agjent me qira duhet të punësohet nëse keni nevojë për ndihmën e tyre dhe ekspertizën e tyre.

Mund t'ju kushtojë shumë pak për të punësuar një agjent profesionist me qira. Disa agjentë mund të paguajnë rreth 10% të qirasë që do të paguani në një vit në apartamentin që ju gjejnë. Disa thjesht do t'ju paguajnë një muaj qira. Mos harroni ta llogaritni këtë në buxhetin tuaj

Gjeni një apartament Hapi 5
Gjeni një apartament Hapi 5

Hapi 2. Përdorni internetin

Interneti është një nga burimet më të mira për të zeruar apartamentin tuaj të ëndrrave. Mund t'ju japë një ide të qartë të asaj që është në dispozicion para se të dilni në kërkim. Gjithashtu mund t'ju japë një ide për gamën e çmimeve në qytetin ose qytetin tuaj.

Gjeni një apartament Hapi 6
Gjeni një apartament Hapi 6

Hapi 3. Përdorni Smartphone -in tuaj

Me përparimin më të fundit në pajisjet celulare, mund të përdorni GPS -në e telefonit tuaj për të shfaqur apartamente që janë më afër vendndodhjes tuaj, ndërsa ecni nëpër një lagje që ju pëlqen. Shkarkoni një nga aplikacionet e kërkimit të apartamenteve të disponueshëm për Smartphone tuaj dhe përdorni atë për të kërkuar kudo në çdo kohë.

Gjeni një apartament Hapi 7
Gjeni një apartament Hapi 7

Hapi 4. Jini të zellshëm me kërkimin tuaj në një treg të ngushtë të qirasë

Merrni parasysh të blini gazetën në mëngjes. Njësitë me çmim të ulët jepen me qira shpejt, kështu që gjeni reklamat e reja shpejt. Thirrni pronarët herët në mëngjes. Duke qenë i pari që shikoi njësinë, shumë pronarë kanë më shumë gjasa t'ju marrin me qira dhe ndoshta do të paguani më pak se qiraja e tregut.

Gjeni një apartament Hapi 8
Gjeni një apartament Hapi 8

Hapi 5. Blini dhe krahasoni

Ky apartament do të jetë shtëpia juaj, mbase për vite të tëra, kështu që siguroni paqen e mendjes duke krahasuar çmimet, opsionet dhe vendndodhjet para se të merrni masën. Në një treg të ngushtë të qirasë mund të keni pak opsione, por nëse qyteti juaj ka shumë mundësi, merrni kohën tuaj për të vendosur se çfarë është e drejtë për ju.

Shumë herë do të peshoni aspekte të ndryshme të apartamenteve të ndryshme kundër njëri -tjetrit. Nëse e keni të vështirë të merrni një vendim, provoni të bëni një grafik krahasimi. Mund t'ju ndihmojë të merrni një vendim për të parë të mirat dhe të këqijat e secilit apartament pranë njëri -tjetrit

Gjeni një apartament Hapi 9
Gjeni një apartament Hapi 9

Hapi 6. Merreni vetëm me një kompani me reputacion

Ballafaqimi me një kompani më të madhe të menaxhimit të apartamenteve ka avantazhet e saj, si dhe të metat. Dikush mund të gjejë zgjidhje të përshtatshme përmes kompanive më të mëdha, por gjithashtu duhet të jetë i kujdesshëm në lidhje me pretendimet e kompanive në lidhje me nevojat e qiramarrësit, burokracinë, besueshmërinë, etj. Konsideroni të rishikoni mendimet e qiramarrësve të tjerë në vendet e rishikimit të menaxhimit të pronës (por, si me çdo sit shqyrtimi, merrni çdo kapje me një kokërr kripë.)

Gjeni një apartament Hapi 10
Gjeni një apartament Hapi 10

Hapi 7. Kontaktoni pronarin ose menaxherin e një apartamenti të mundshëm sa më shpejt të jetë e mundur

Kjo është veçanërisht e rëndësishme nëse jeni duke kërkuar për një apartament në një qytet me shumë konkurrencë. Ju dëshironi të jeni i pari që do të përgjigjeni, në mënyrë që personi përgjegjës t'ju japë plasën e parë në apartament.

Sidoqoftë, nëse nuk jeni i pari, ju ende keni një shans për të marrë një apartament. Mos e anashkaloni aplikimin për vendin e përsosur vetëm sepse nuk jeni i pari

Metoda 3 nga 4: Inspektimi i një apartamenti të mundshëm

Gjeni një apartament Hapi 11
Gjeni një apartament Hapi 11

Hapi 1. Bëni një inspektim të plotë dhe mbani shënime

Mbani një regjistrim të secilit apartament që vizitoni. Vini re se cilat veçori janë shtesë ose mungojnë. Merrni matjet e dhomave dhe portave për të siguruar që mobiljet të përshtaten në ditën e lëvizjes. Ndizni çelësat e dritave, shikoni dollapët brenda, kontrolloni presionin e ujit, vizitoni dhomën e lavanderi, ecni nëpër terren dhe pyesni fqinjët se si është të jetosh atje.

Gjeni një apartament Hapi 12
Gjeni një apartament Hapi 12

Hapi 2. Bëni shumë pyetje

Kush e kontrollon nxehtësinë? A përfshihen pajisjet? A lejohet pirja e duhanit? A lejohen kafshët shtëpiake? Kur është apartamenti në dispozicion? A do të pikturojnë para se të hyni?

Gjithashtu pyesni për normat e vendeve të lira. Nëse një ndërtesë apartamentesh ka një numër të madh njësish të lira, shanset janë që ndërtesa nuk po menaxhohet mirë

Gjeni një apartament Hapi 13
Gjeni një apartament Hapi 13

Hapi 3. Shikoni përreth lagjes

Sigurohuni që lagja të jetë e këndshme duke bredhur rreth saj. Gjithashtu vizitoni zonën në periudha të ndryshme të ditës. Ajo që është një lagje e qetë herët në mëngjesin e së Shtunës mund të jetë e vrullshme në mbrëmjen e ditës së javës.

Gjeni një apartament Hapi 14
Gjeni një apartament Hapi 14

Hapi 4. Kuptoni qiranë

Qiraja juaj duhet të qartësojë qiranë, kushtet dhe kohëzgjatjen e marrëveshjes suaj. Lexojeni me kujdes dhe negocioni kushtet para se të nënshkruani.

Nëse jepni një depozitë, merrni një faturë. Ju dëshironi dokumentacionin e çdo pagese që bëni, kështu që nuk ka asnjë dyshim për këtë më vonë

Metoda 4 nga 4: Të jesh një Aplikues Aplikues me Qira

Gjeni një apartament Hapi 15
Gjeni një apartament Hapi 15

Hapi 1. Bëni gati dokumentet tuaja

Kur shkoni për të vizituar një vend që vërtet ju pëlqen dhe ka shumë të ngjarë të zgjidhni, mos harroni të sillni librin tuaj të çeqeve në mënyrë që të mund të vendosni një depozitë. Kjo është veçanërisht e rëndësishme në një treg të ngushtë të qirasë, ku i pari që paguan tarifën e aplikimit mund të konsiderohet i pari.

Nëse keni nevojë të lëvizni brenda një ose dy javëve të ardhshme, ose po kërkoni një apartament në një treg të ngushtë, mund ta përshpejtoni procesin duke përpiluar dy cungat tuaja të pagave më të fundit, W2 të vitit të kaluar, rezultatin tuaj të kreditit dhe printimet gjendjet e llogarisë suaj bankare aktuale për t'i sjellë me vete në shikime

Gjeni një apartament Hapi 16
Gjeni një apartament Hapi 16

Hapi 2. Vishuni me kujdes kur dorëzoni aplikacionin tuaj

Pavarësisht nëse i drejtoheni kërkesës tuaj pronarit të banesës ose një menaxheri të punësuar, është e vërtetë që përshtypjet e para mund të ndikojnë vërtet në shanset tuaja. Ju nuk keni nevojë të visheni super, por gjithashtu nuk doni të vini në dyshim nëse mund ta paguani qiranë nga mënyra se si visheni. Tregoni se jeni përgjegjës dhe seriozë përmes mënyrës së veshjes.

Gjeni një apartament Hapi 17
Gjeni një apartament Hapi 17

Hapi 3. Jini të këndshëm për t'u marrë me të

Edhe një herë, përshtypjet e para mund të ndikojnë në shanset tuaja për të marrë apartamentin e ëndrrave tuaja. Pavarësisht nëse keni të bëni me një pronar ose një menaxher, të qenit i këndshëm për t'u marrë me të mund të shkojë shumë. Mos harroni, kur një pronar ose menaxher po zgjedh qiramarrësin më të ri për apartamentin e tyre, ata me siguri po marrin parasysh se si do të ishte të merresh me atë person në të ardhmen. Një ndërveprim i vështirë për të filluar me të mund të mos jetë vullnet për ndërveprimet e ardhshme.

Recommended: